Omnam Group brengt het voormalige postkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam naar de volgende fase van herontwikkeling door deze zomer te starten met de bouw van zijn 155 meter hoge woontoren.
Van visie tot realisatie
Doorzetting en probleemoplossend vermogen van Omnam maakt het mogelijk om zeer complexe ontwikkelingen zoals POST Rotterdam te beheren en uit te voeren. De transformatie van POST is een masterclass in herontwikkeling, waarbij elk onderdeel op het juiste moment moet starten en op de juiste plek moet zijn. Voor de uitwerking van de oplossing van deze prachtige uitdaging, heeft Omnam zorgvuldig een team van toonaangevende experts in hun vakgebied geselecteerd, om dit project van visie naar realiteit te brengen.
David Zisser, Oprichter & CEO Omnam Group: “De meest opmerkelijke en unieke ontwikkelingen in de wereld zijn niet de meest voor de hand liggende, maar deze die een visie, drive en een oplossingsgerichte mindset vereisen. POST is daar de perfecte belichaming van. Onder de directe leiding van onze Hoofd Design en Engineering, Idan Sade, heeft het team onvermoeibaar gewerkt met een holistische benadering en met diep respect voor de dynamiek van de stad Rotterdam om het POST project te brengen waar het nu is: een onherroepelijke vergunning, het beste team van experts, de Intercontinental Hotel Group met hun Kimpton merk als hotelexploitant en met Amvest als belangrijke koper van de POST woonappartementen”.
Wethouder Kurvers (Bouwen en Wonen): “Dit ambitieuze plan gaat werkelijkheid worden. Ik ben blij dat de verbouwing en herontwikkeling van Post Rotterdam gaat beginnen na meer dan tien jaar leegstand. Het prachtige monument in het hart van Rotterdam komt weer tot bloei met een hotel, horeca en 305 appartementen. Dat gaat veel levendigheid brengen aan de nieuwe Coolsingel die verandert in een groene stadsboulevard”.
Stadswonen bereikt nieuwe hoogte
De POST-toren bevat in totaal 305 appartementen met 70 verschillende plattegronden en 43 woonetages. Ooms Makelaars en Christies Real Estate zijn vanaf het begin het betrokken geweest bij het project vanwege hun vastgoed expertise en voor de verkoop van de 102 appartementen aan particuliere kopers. Colliers International bracht Amvest aan tafel als koper van 203 appartementen. De vastgoedmarkt in Rotterdam is booming en doet in feite niet onder voor andere grote steden in Europa. Nu is de tijd om één van de weinig resterende appartementen in POST te kopen.
Onherroepelijke vergunning
Drees & Sommer Netherlands is verantwoordelijk voor het project- en procesmanagement. Senior projectmanager Rutger Laurs en managing director Michel de Haan hebben de vergunningaanvraag begeleid en verzorgen het stakeholdermanagement. “Het proces van vergunningverlening heeft veel voeten in de aarde gehad, met een procedure tot aan de Raad van State. Zo’n traject lukt alleen met een goede samenwerking, veel onderzoek en een stevige argumentatie. Uiteindelijk is het ons gelukt alle voorwaarden voor de uitvoering van het plan vervuld te krijgen”, vertelt Rutger Laurs.
“We begeleiden het ontwerpteam en zijn in nauw overleg met Omnam betrokken bij de aanbesteding en contractvorming ten behoeve van de nieuwbouw toren en het door ontwikkelen van het monumentale deel van het project, “vult Michel de Haan aan. “Omnam is een internationale projectontwikkelaar met een indrukwekkend portfolio. Onze kennis van de lokale vastgoedmarkt en de Nederlandse wet- en regelgeving is hier echt van toegevoegde waarde.”
Een nieuwe Joint-Venture
BESIX Nederland en Rizzani de Eccher (Nederlandse vestiging) hebben de handen ineengeslagen in alweer een prestigieus bouwproject, en via hun “The POST Bouw Joint-Venture” zijn ze verheugd om hun stempel te drukken op de skyline van Rotterdam met de nieuwe POST-toren. De twee groepen hebben een bewezen staat van samenwerking en delen dezelfde waarden bij de plan van aanpak van complexe, internationale projecten.
De twee JV-partners brengen hun complementaire expertises in, die samen met hun beheersing van een uitgebreide en gearticuleerde toeleveringsketen de POST-herontwikkeling enorm ten goede zullen komen. De JV is goed uitgerust om hun ervaring en knowhow in te brengen in deze meesterlijke herontwikkeling in het hart van de stad, waar een toren van 155 meter hoog zal oprijzen uit een van de weinige stadsoriëntatiepunten die de Tweede Wereldoorlog ongeschonden hebben doorstaan. De uitdagingen zijn bijzonder groot wat betreft logistiek en het vermijden van verstoring van een van de meest bruisende gebieden van de stad. BESIX Nederland en Rizzani de Eccher Nederland zijn trots om met Omnam en de gemeente Rotterdam samen te werken aan dit project, dat na voltooiing internationale bekendheid zal krijgen en het de (internationale) allure van de stad zal versterken. POST Rotterdam is hét schoolvoorbeeld van de mix van moderne architectuur en vernieuwbouw van monumenten.
De bouw
Zoals de zaken er nu voorstaan, start de bouw in de zomer van 2021. In het tweede kwartaal van 2023 zal de POST-toren met zijn elegante karakter verrijzen vanaf de Coolsingel en duidelijk zichtbaar zijn. De gevel wordt als een tweede huid om het gebouw heen geplaatst met gebruik van hoogwaardige materialen. De Rodezandvleugel maakt plaats voor de nieuwe entree en vormt de plint van de toren. In de huidige staat staat het monumentale postkantoor de Coolsingel niet in verbinding tot de Rodezand, de Stadhuisstraat en de Meent. Om dit te creëren komt de toren als het ware op een 18 meter hoge tafel te staan. De kolommen (tafelpoten) van 2,5 x 2,5 meter zullen de herontwikkelde POST openen naar zijn omgeving en een stedelijke gezelligheid creëren zowel in als rond het gebouw; waar oud, nieuw ontmoet en binnen en buiten naadloos in elkaar over gaan.
Rijksmonument
In het hart van Rotterdam staat het oude postkantoor. Eén van de drie grote gebouwen op de Coolsingel die de bombardementen van de tweede wereldoorlog hebben overleefd. Een imposant rijksmonument dat bijna 100 jaar oud is.
In opdracht van OMNAM Investment Group realiseert de aannemerscombinatie BESIX en Rizzani de Eccher, onder de gezamenlijke naam The Post Bouw, het nieuwe icoon in het hart van Rotterdam. De komende 4 jaar zal er hard gewerkt worden om het oude monumentale postkantoor nieuw leven in te blazen.
Hotel
Het monument wordt verbouwt tot een 5-sterren Kimpton hotel. Het hotel krijgt 238 luxe kamers, een restaurant, bar, verschillende vergaderruimten en een fitnesscentrum. De ingang van het hotel komt aan de Stadhuisstraat, bij de voormalige personeelsentree.
Woningen
De woontoren krijgt totaal 305 appartementen. Waarvan 102 koopappartementen op de 23e tot 43e verdieping. Daarnaast komen er ook 203 vrije sector huurwoningen die zich in de woontoren op de 5e t/m de 22e verdienping bevinden. De huurwoningen worden verhuurd door vastgoedbedrijf Amvest.
Op de bovenste twee verdiepingen (42e en 43e verdieping) worden penthouses gerealiseerd met plafonds van ca. 3.75m hoog en met woonoppervlakken van ca. 117 tot 234 m2 en terrassen van ca. 16 tot 65 m2
